Mietvertrag – Daily Paragraph

Mieter muss nach Auszug keine Renovierungskosten zahlen

admin — Fri, 19 Jul 2013 07:21:54 +0000

Bundesgerichtshof (BGH) kippt Quotenklausel in Mietverträgen. Jetzt müssen viele Mieter nichts mehr für Schönheitsreparaturen bezahlen, wenn sie schon vor der Renovierungsfrist aus der Wohnung ausziehen. (BGH, Urteil: VIII ZR 285/12) [...]

Quelle

Vermieter darf Mietvertrag wegen Eigenbedarf kündigen

admin — Fri, 03 May 2013 08:32:36 +0000

Vermieter sollten neue Mieter schon vor Abschluss des Mietvertrags darüber aufklären, dass sie die Wohnung später einmal selbst nutzen wollen. Sonst können die Mieter die Kündigung wegen Eigenbedarf rechtlich aushebeln. Anders die Lage, wenn sich der Eigenbedarf für den Vermieter erst nach Vertragsabschluss ergeben hat. Das zeigt ein Urteil vom Bundesgerichtshof. [...]

Quelle

Zuschlag zur Miete verboten

admin — Sat, 29 May 2010 04:56:49 +0000

Kippt ein Gericht eine Vertragsklausel im Mietvertrag, kann der Vermieter von seinen Mietern nicht einfach eine Kompensation fordern. Denn das Risiko unwirksamer Vertragsklauseln muss der Vermieter alleine schultern. [...]

Quelle

Gelackt und nicht gestrichen

admin — Wed, 31 Mar 2010 17:19:24 +0000

Wer seine Mietwohnung kündigt und bei Auszug renovieren muss, sollte auf die Farbwahlklausel im Mietvertrag achten. Denn Vermieter dürfen die Wahl von Tapete und Farben in einem gewissen Umfang festlegen. Besonders tückisch sind die Farbwahlklauseln für Holzteile wie Fenster, Türen und Zierleisten. [...]

Quelle

Wohnung vermessen, Miete kürzen

admin — Thu, 25 Mar 2010 11:14:20 +0000

Haut der Vermieter im Mietvertrag ordentlich auf den Putz, kann der Mieter die Miete kürzen. Für viele lohnt sich der Griff zum Maßband. Ist die Wohnung kleiner als laut Mietvertrag, schlägt sich das in der Miete nieder. Diese darf der Mieter selbst dann reduzieren, wenn die Wohnungsfläche im Mietvertrag nur als ungefähre Größe steht. Diesen Trick der Vermieter hat der Bundesgerichtshof ausgehebelt. [...]

Quelle

Recht auf freie Farbwahl

admin — Thu, 25 Jun 2009 16:45:37 +0000

Mieter haben bei Schönheitsreparaturen bis zum Auszug freie Farbwahl. Der Vermieter darf nur am Ende der Mietzeit bestimmen, welchen Anstrich die Wände, Decken und Türen erhalten sollen. Doch das nehmen nicht alle Vermieter so genau. Den Bogen überspannt, wer seinen Mietern die Farbgebung schon während der Mietdauer vorschreiben möchte. Doch der Bundesgerichtshof hat diese Klausel im Mietvertrag gekippt. [...]

Quelle

Außenanstrich ist Sache des Vermieters

admin — Sat, 02 May 2009 09:32:23 +0000

Mieter müssen Fenster und Türen nicht von außen streichen. Die Folge: Verpflichtet der Mietvertrag den Mieter pauschal dazu, Fenster und Türen bei Auszug aus der Mietwohnung zu streichen, ist diese Klausel unwirksam. Der Mieter muss sich nicht einmal um den Innenanstrich kümmern. Das zeigt ein Urteil des Kammergerichts Berlin. [...]

Quelle

Schadensersatz bei vorgetäuschter Eigenbedarfskündigung

admin — Tue, 21 Apr 2009 09:44:09 +0000

Vermieter sollten sich gut überlegen, ob sie die vermietete Wohnung wirklich selbst brauchen. Wer einem Mieter aus Eigenbedarf kündigt, den Eigenbedarf aber nur vortäuscht, macht sich schadensersatzpflichtig. Ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) zeigt, wie Mieter eine fingierte Eigenbedarfskündigung zu Geld machen können (Aktenzeichen: VIII ZR 231/07). [...]

Quelle